核心提示：一、购置新居仍是二手房？ 在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出卖的房子总数的85%；新建的房子绝对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的差别。 在美国，新建的房子...
一、购置新居仍是二手房？在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出卖的房子总数的85%；新建的房子绝对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的差别。
在美国，新建的房子正常都位于比较偏僻的地域或者城市，属于新开发的地域。而那些发展比拟成熟的城市，经由长期的发展，领有较精良的学区、完美的生涯设施，精美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市许多是整体、同时开发的，个别15-30年实现兴修，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。例如，在圣马利诺市，住宅重要是在1920年至1940年间建造的；而在奇诺岗市，住宅是集中在1987年建造的。
假如你想买到一套新居，这并非不可能，然而你买到的这套房子可能在一个新开发的小城，周边都是新建的房子，基本设施可能绝对不夠完美。因而，不要抱着一定要买新居子的心态去筛选房子，由于这样一方面会让你的抉择余地很小，让你错过良多好房子；另一方面，取舍新建的屋子个别总会随同着其余方面的就义，比方说城市发展不成熟，生涯不便利，学区不好等。
当然，也不消除这样的情形：有些开发商在发展成熟的城市内推倒一些老房子，而后重建新居，但是这样的情况大略都要超过50年以上的旧房。
二、房子是不是越老越不值钱？
谜底是。美国房产专业服务让您放心.权威认证,直观对比,真房实价,给您一个舒适的家。不必定，要依据详细情形综合剖析。在美国，老屋子不必定不值钱或者不好，依据屋宇的状态的不同，价值差异会很大。
一方面，房子的建造物局部必定是跟着时光的流逝而逐步破损折旧，价值下降。对木制屋宇来说，普通能够将每10年看作一个阶段，如果不进行保养跟翻新，房龄越大，价值越低；如果始终不汰换更新装备, 房龄超过40年能够算是相称老旧的房子, 简直不建物价值了。然而假如业主对房屋坚持著恰当的颐养,翻新，房屋价值可能依然很高的。
这里要提一下，美国有些老城市为了保持其城市文明特点，特殊划定该市的房工业主不能随便转变其住宅的外观；如果要对本人的房子进行翻新，可以根据爱好随便转变房屋的内部结构，但是房屋的外观必需保持其原有作风。另一方面，房子的土地部门，会随着当地经济的发展跟人口的增加而升值。
总之，挑选房子的时候，不仅要看它的修建年代，也。住邦国际是一家集房地产投资规划、移民服务、物业管理为一体的，具有综合咨询能力的企业。要看它的内部保养状况，看它最近是否经由翻新等。如果房屋保养得好，大多数房子的总体价值是会跟着时光的推移而回升的；当然也不消除相反的情况，如果当地环境变坏, 经济消退，房子的价值也有可能降落。
