核心提示：在传统成交淡季，今年首月全国楼市成交数据显得更为 冷僻。然而，这并未妨碍房地工业的热忱，不少房企纷纭上调今年年度事迹目的，土地市场也连续升温。但与此同时，国度保持调控不摇动，不动产登记轨制、住房信息全...
在传统成交淡季，今年首月全国楼市成交数据显得更为 冷僻。然而，这并未妨碍房地工业的热忱，不少房企纷纭上调今年年度事迹目的，土地市场也连续升温。但与此同时，国度保持调控不摇动，不动产登记轨制、住房信息全国联网、房地产税试点扩围等政策办法连续推动，加重了市场张望情感。 业内人士表示，在当前 一房难求与 供给多余并存的房地产行业格式中，马年楼市显得错综复杂。
来自计划和领土资源委员会方面的数据显示，1月份，新建商品住房成交量骤减，共成交1868套，成交面积为17.06万平方米，环比分辨大降45.49％跟44.40％，同比分离降落70.37％和69.99％。与此同时，二手住宅成交量也有所降落。1月份，共成交二手住宅4576套，成交面积为38.62万平方米，环比分辨下跌20.68％和20.91％，同比则分离降低42.98％跟42.53％。
比拟去年1月，今年1月广州楼市越发惨淡。据数据监控中央统计，2014年1月，广州十区两市新建商品房住宅网签5458套，环比上月降低16％，同比去年1月10597套，成交量下跌48％，创下了去年1月以来新低。
2014年首月，多数一二线城市的房地产市场成交转冷。中原地产研讨核心的监测数据显示，1月前26天，一线城市成交环比降幅为22％，二线城市成交环比降幅为14.8％，三线城市成交环比降幅仅为3.2％。
中原地产市场总监张大伟表现，一方面1月是传统淡季，另一方面是自2013年底已有18个城市出台了调控收紧政策，加上银行信贷压缩，在必定水平上克制了现阶段的房价上涨增速，房企惜售又再次下降了成交量。
在2014年首月，房地产市场中的土地市场已经开端升温。市场研讨机构克尔瑞的数据显示，2014年1月（截至1月23日），北京上海、4个城市土地出让金已达970亿元。面粉上涨，面包升价还会远吗？
近期，包含万达、绿地、雅居乐等房企均表示，2014年业绩目标均较2013年有大幅上涨。其中，绿地团体宣布2014年业绩目的为销售额到达2400亿元，较2013年事迹上浮47％；万达团体2014年业绩目标是较2013年上涨28.6％，到达4500亿元。而这是否又是一场对稳固市场信念的豪赌？
只管如斯，尺度普尔和摩根大通近日却都猜测2014年房价涨幅将缩小。
瞻望马年楼市，还有诸多不断定政策性因素影响。不少业内人士还表示，跟着不动产登记轨制的落实，住房信息联网的推动，房地产税试点的扩围，能够遏制住住房的投契、投资需要，但是否撼动高房价仍有待察看。
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